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施工事例

2024.11.19

新潟市西区I邸間取り変更改修工事

戸建て住宅に住む方が世代交代することに伴い、
間取りの変更を伴うリフォーム工事を行った。

半分ほど引越しが終わり、車庫に引越しの荷物半分置きながらの
居(住み)ながら改修であった。

主な改修項目は
玄関戸の入れ替え、
キッチン→納戸、
洋室→LDK
への変更で、断熱工事、
設備入れ替え工事を行っている。

外部は倒壊しそうなブロックの解体、
リビングのテラス、
外壁の一部張替え、
サッシの入れ替え
給湯器の入れ替えなどを同時に行っている。

また、以前からこの住宅に合った化粧柱は綺麗に残しておくこととし、
仏壇をその脇に移動した。

ちなみに、先代がご入居中に耐震改修工事を行っていることもあり、
耐力壁等構造部材の変更が無いように改修工事を進めていき、
耐震性能は維持したまま、断熱性能向上のための工事を行っていった。

工期は約2カ月であった。

  • 改修前玄関戸
  • 改修後玄関戸で、カバー工法ではなく、斫り工法で広く有効活用できるようにした
  • ひびの入ったブロックの解体前
  • ブロック解体後、基礎天端を防水処理する
  • 地震等で基礎にひびが発生している
  • エポキシ注入により防水及び耐力を確保する(建物の耐力を受け持つのであれば、モルタルを塗るだけの防水処置は良くない)
  • ブロック解体後の外部の様子
  • 改修前のキッチン(ここを納戸に改修する)
  • 床解体
  • 天井解体
  • 天井下地組
  • 天井断熱充填
  • 床下地組み及び床断熱材充填
  • 天井石膏ボード施工
  • 床板(フロア材)を張って、隣部屋との床段差はへの字金物で解消
  • 和室をこれからLDKに変更し、4枚立ちの掃き出しサッシの入れ替え
  • 床下地組
  • 床断熱材充填
  • 掃き出しサッシ入れ替え、フロア張り
  • LDK隣の部屋の和室→今後仏壇置き場へ(化粧柱は残す)
  • 一部改修し、間取りの変更行っていく
  • 工事に伴い給湯器の配管も更新(このほかに排水、電線も更新)
  • いままでDKだった室から、LDKを移動し、対面型キッチンに変更
  • 床を貼って、暖房設備をガス温水ヒーターにする
  • 外(風除室内)の勝手口から階段が欲しいとの要望で、簡易階段を手作り

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