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施工事例

2020.02.14

新潟市中央区空き家賃貸住宅改修工事

5DK+玄関+便所+脱衣室+浴室+CL(2畳)の
空き家になっている一軒家の内装改修工事を行った。

外部は手を入れない事とした。

最初に予算ありきで工事し、
全体的に直す予定にしたが予算によってできる範囲を提示し、
工事範囲を決めた上での工事であった。

各部屋(5室)と、玄関、廊下、キッチンの壁・天井を新しくし、
キッチンの入替を行い、一部床のきしみなどを直しながら床や畳も新しくした。

予算内で収めるため、
電気や給排水設備は極力いじらないようにし、
照明器具の交換。キッチンは新設する。スイッチなどの
プレートを新しくする工事のみとした。

部屋に応じた改修工事を行い、
茶色いイメージの建物内を白っぽくする計画にした。

工事は合間合間工事になり、
合計すると約7日間の工事であった。

物件の大きさや工事範囲、地域性や駐車場などの有無によって
工事の見積りや工期が異なる工事であるが、
極力、要望に応えた工事をいたします。

  • 改修前キッチン(キッチン撤去・処分)
  • 改修前居室1F和室2と3(畳表替え、建具調整と襖張替え、壁表具貼り、照明機器取替)
  • 改修前和室2(畳表替え、建具調整と襖張替え、壁表具貼り、照明機器取替)工事
  • 改修前居室1F和室1と2(畳表替え、建具調整と襖張替え、壁表具貼りorペンキ塗り、照明機器取替)
  • 改修前居室1F和室1と2と3
  • 2F和室4と5(畳表替え、建具調整と襖張替え、壁表具貼り、照明機器取替)
  • 1Fキッチン撤去後
  • 1F壁仕上げ撤去。天井仕上げ撤去。
  • 1F玄関周り及び廊下壁下地撤去
  • 1F廊下周り壁・天井仕上げ撤去
  • 勝手口の壁仕上げ変更。石こうボード+クスㇲ仕上げ。
  • 玄関部分の改修工事。分電盤のブレーカをいじらず、壁のみ改修工事
  • 2F和室4畳表替え搬出中。壁クロス貼前。
  • 各階襖18カ所建具調整
  • 和室1壁下地が化粧合板の綺麗なものなので、白ペンキにて塗装
  • 襖に表具貼り中
  • 廊下キッチンの床はCF貼りとしたため、勝手口はめくれないようにアルミアングルを施工
  • 廊下の壁・天井のクロス仕上げ
  • 2F和室5完成写真。畳替えも、表具張りも終了。照明器具も交換。
  • 2F和室5から和室4の写真。襖から壁まで表具貼り。天井は改修除外範囲だが、照明器具は交換。
  • 2F和室4の襖と戸袋の表具貼り
  • 2F和室5の襖と戸袋の表具貼り
  • 1F和室3の畳表替え
  • 1F和室3の床・壁・天井の改修写真
  • キッチン入替完成後の写真、照明器具も交換。

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